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En cette année 2024, quelques grandes villes ont opté pour une hausse des taux de la taxe foncière. Mais, une chose est sure, une hausse des bases cadastrales de 3,9 % s’applique à tout le monde.
Quelles sont donc les villes les plus impactées par la hausse de la taxe foncière ? Voici ce que révèle une étude du cabinet FSL, spécialiste de l’information financière des collectivités locales.
Taxe foncière : les hausses en 2024
Cette année encore votre taxe foncière va donc augmenter. Après la hausse de 7,1 % en 2023, il faut s’attendre à une hausse de 3,9 % au minimum, sur votre avis d’échéance de 2024.
En effet, que votre commune ait décidé ou non d’augmenter son taux local, tous les propriétaires devront payer plus en 2024.
En effet, les bases locatives, indexées sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), feront l’objet d’une hausse de 3,9 %.
Il s’agit là de l’une des cinq plus fortes hausses sur les quarante dernières années. Mais presque deux fois moins importante que les 7,1 % historiques de 2023.
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Bien heureusement, la majorité des grandes villes ont décidé de ne pas augmenter le taux de leur taxe foncière.
Le cabinet FSL, spécialiste de l’information financière des collectivités locales, a réalisé une étude sur la base des délibérations que collectivités locales ont votées.
Ainsi, cette étude révèle que 81 % des communes de plus de 100. 000 habitants ont maintenu le taux de la taxe foncière. Pour les communes de 40. 000 à 100. 000 habitants, ce taux atteint 85 %.
Quelques exemples en quelques chiffres
Les villes qui ont décidé d’augmenter le taux de la taxe foncière n’y sont, semble-t-il, pas allés de main morte ! En effet, dans les villes de plus de 100. 000 habitants, 7 villes et leurs groupements sur 42 ont procédé à une hausse des taux applicables.
Ainsi, à Nice la hausse des taux atteint 15,8 %, à Saint-Etienne 14,1 %, à Nancy et Annecy 13,4 %, à Villeurbanne 9,8 %, à Montreuil 5 % et à Saint-Denis-de-la-Réunion 2,7 %.
Dans les villes de 40. 000 à 100. 000 habitants, 18 villes et leurs groupements sur 154 ont alors décidé de procéder à une hausse de la taxe foncière.
Cette hausse concerne Saint-Priest (16 %). Neuilly-sur-Seine (10 %). Meaux (9 %). Clichy-la-Garenne (9 %). Le Cannet (8,8 %). Rezé (7,7 %). Gennevilliers (5,2 %). Fontenay-sous-Bois (5 %). Thionville (5 %). Créteil (3,9 %). Anglet (3,2 %). Bayonne (3,1 %). Antony (3 %), Rueil-Malmaison (3 %) Bourg-en-Bresse (2,9 %). Saint-Pierre (+2,2 %), Saint-Louis (+1,4 %) et Poitiers (+1 %).
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En revanche, 5 villes ont décidé de baisser le taux de leur taxe foncière. En effet, il s’agit de Brives-la-Gaillarde (-0,40 %), Wattrelos (-0,40 %), Tarbes (-0,60 %), Castres (-1 %) et Mantes-la-Jolie (-2,60 %).
Hausse de 3,9 % du taux de la taxe foncière dans tous les cas
Mais même si votre commune a décidé de ne pas augmenter le taux de la taxe foncière, les propriétaires devront, quoi qu’il en soit, payer plus en 2024.
En effet, la taxe foncière est calculée à partir de la valeur cadastrale d’un bien immobilier. Et, les bases locatives feront donc l’objet d’une hausse de 3,9 % cette année.
Pour mémoire, en décembre 2023, l’Insee a dévoilé les chiffres définitifs de l’inflation sur un an en novembre.
L’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) a alors progressé de 3,9 % sur un an en novembre. Et c’est bien ce chiffre qui sert alors de référence pour la hausse des valeurs cadastrales.
Vous l’aurez compris, même si votre commune a choisi de ne pas modifier les taux, votre taxe foncière augmentera de toute façon de 3,9 % en 2024.
