Impôts 2025 : ce que votre voisin peut vraiment voir de votre déclaration fiscale

Depuis quelques jours, une question revient: que peut voir un voisin sur vos données fiscales? La réponse surprend souvent, car la loi ouvre certains accès mais en verrouille d’autres. Votre déclaration d’impôt n’est pas publique, mais des informations périphériques le sont, tout comme certains aspects fiscaux de votre patrimoine ou de vos biens immobiliers.

Ce que votre voisin peut voir légalement

Premier ensemble de données: le cadastre et la base des transactions immobilières. Ainsi, chacun peut consulter les plans, les surfaces et les ventes via la base DVF publiée par la DGFiP. Ces fichiers listent adresses, types de biens et prix, sans les noms. Pourtant, rien ne renvoie vers votre déclaration d’impôt, ni vers votre revenu, ni vers vos placements sur livret ou vos comptes bancaires.

A côté, la valeur locative cadastrale d’un logement est communicable au centre des finances publiques. De plus, cette valeur sert de base à la taxe foncière. Elle peut être consultée par adresse, pour comparer un secteur, ce qui peut influer indirectement sur des choix de placements immobiliers ou d’épargne. Là encore, la déclaration d’impôt reste couverte par le secret fiscal.

Autre source possible: le Service de la publicité foncière. Ainsi, on peut y obtenir un état hypothécaire ou un acte, avec les dates et les montants de vente. En revanche, ces documents ne disent rien de vos revenus ni de vos crédits d’impôt, ni de vos dispositifs sociaux comme l’APL, le RSA ou l’AAH. Ils éclairent des biens, pas la vie privée fiscale.

« Le secret fiscal protège vos revenus, vos déductions et votre avis d’impôt. »

Ce qui reste strictement protégé par le secret fiscal

Le cœur de votre dossier est protégé par le secret fiscal. Ainsi, le revenu imposable, le quotient familial et les réductions ne sont pas communicables. Pour autant, personne ne peut consulter votre déclaration d’impôt sans votre accord. De plus, personne ne peut obtenir les justificatifs rattachés à une déclaration d’impôt non plus.

Un point prête souvent à confusion: la vérification d’un avis en ligne. Pour cela, une clé de vérification figure sur l’avis. Sans cette clé, aucun tiers n’accède à vos montants. Par conséquent, un voisin ne peut pas valider ou lire votre déclaration d’impôt.

Le cadastre est public: plans et parcelles accessibles.
La base DVF liste les ventes, pas les noms.
La valeur locative se consulte au service des impôts.
Les actes immobiliers sont ouverts à la publicité foncière.
Votre revenu et vos crédits restent protégés par le secret.

Comment vérifier ce que l’administration affiche sur votre logement

Vous pouvez contrôler vos informations depuis votre espace fiscal. Désormais, l’onglet dédié aux biens recense les surfaces, les lots et l’usage déclaré. Ainsi, cette vue aide à repérer une erreur qui gonfle une taxe locale. En revanche, elle n’expose jamais le contenu de votre déclaration d’impôt.

Pour aller plus loin, adressez une demande au service des impôts. Ainsi, vous obtenez les éléments de calcul qui servent à votre évaluation. Ces pièces sont communicables au titre du droit d’accès. Enfin, elles vous aident à comprendre une hausse et à préparer un recours.

La marche à suivre reste simple. D’abord, écrivez un courrier motivé, pièces à l’appui. Ensuite, déposez-le dans les délais mentionnés sur l’avis. En bref, ce recours n’affecte pas votre déclaration d’impôt sur le revenu.

Se protéger et garder la main sur ses données fiscales

Un bon réflexe consiste à garder vos documents hors des circuits non sécurisés. Ainsi, évitez d’envoyer un PDF d’avis par messagerie non chiffrée. Privilégiez un partage en personne, ou via un coffre-fort numérique. En cas de doute, retirez toute mention de votre déclaration d’impôt dans les pièces demandées par un tiers.

Sécurisez vos accès. D’abord, activez l’authentification renforcée et surveillez les connexions via votre compte. De plus, méfiez-vous des mails qui réclament un paiement urgent. Enfin, aucun agent ne demandera vos codes ni une copie complète de votre déclaration d’impôt par courriel.

Questions fréquentes, cas pratiques

Un voisin peut-il connaître le montant de votre impôt? Non, car le secret s’applique en toute circonstance. En revanche, il peut croiser des données ouvertes pour estimer des valeurs immobilières. Ainsi, cela ne dévoile pas votre déclaration d’impôt ni vos crédits.

Un bailleur ou un syndic peut-il obtenir des détails fiscaux? En pratique, ils n’ont accès qu’aux pièces que vous fournissez, ou à des bases publiques pour un bien. Aussi, un employeur peut contrôler un avis, mais seulement avec la clé fournie. Sans surprise, cette clé n’autorise pas l’accès à d’autres données.

Pouvez-vous savoir ce qui circule à votre sujet? Pour cela, vous pouvez demander la communication des documents vous concernant, auprès du service compétent. De plus, vous pouvez interroger le service de publicité foncière sur un bien. En cas de refus, la Commission d’accès aux documents administratifs peut être saisie.

Que faire en pleine période déclarative? D’abord, rassemblez vos justificatifs et vérifiez les montants préremplis. Ensuite, utilisez le simulateur avant l’envoi pour éviter les erreurs. Ainsi, cette prudence évite des rectifications après votre déclaration d’impôt.